Yeni nesil lüksü sürdürülebilirlik, otantiklik ve kişiselleştirilmiş deneyimlerle buluşturmayı sürdürüyor.

Gayrimenkul ve konaklama sektöründe 40 yılı aşkın tecrübesiyle global ölçekte faaliyet gösteren Servotel, lüks anlayışını yeniden tanımlıyor. Londra’da 1984 yılında Ömer İsvan tarafından kurulan şirket, bugün İstanbul, Londra ve Dubai ofisleri üzerinden 43 ülkede 560’tan fazla projeyi hayata geçirdi. Yatırımcılar, otel zincirleri ve finans kuruluşlarına gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi ve yönetilmesi konusunda danışmanlık yapan Servotel, 2025 yılına girerken 17 farklı destinasyonda 30 yeni projenin danışmanlığını sürdürüyor.

Lüksü ve sürdürülebilirliği harmanlayan öncü projeler

Servotel’in küresel vizyonunu yansıtan Sardunya ve Bahamalar projeleri dikkat çekiyor. Sardunya’daki resort projesinde, yaklaşık 2,5 milyon metrekarelik alanda sadece 96 villa ve süit yer alacak. İnşaat izni alanın yalnızca yüzde 3’üne verilirken, 55 bin metrekarelik kısım tamamen güneş panellerine ayrılarak tesisin enerjisini üretmesi hedefleniyor. Projede dijital detoks uygulamaları, organik tarım ve yerel kültürel etkileşimlerle “yalınayak lüks” (barefoot luxury) deneyimi sunulacak. Projenin kurucu başkanı Ömer İsvan, “Bu proje, şatafattan uzak, doğayla iç içe, Bill Gates’in bile rahatça yırtık tişörtle gezebileceği özgün bir ortam” diyor.

Bahamalar’daki Bulgari özel ada resort projesi ise yaklaşık 800 milyon dolar yatırım ile hayata geçiriliyor. Bahamalar’ın Exuma bölgesinde bulunan özel bir adada kurulacak bu proje, Bulgari markasının Karayipler’deki ilk resort girişimi olacak. Ada üzerinde sadece 64 otel odası ve 48 özel villa planlanıyor; bu da çevre duyarlılığı ve mahremiyetin öne çıktığı yeni nesil lüks anlayışının önemli bir göstergesi.

Yeni nesil yönetim, geleceğe yön veriyor

2024 yılında Ömer İsvan ve Ayla Heyfegil liderliğinde Servotel’in yönetimine genç nesil isimler katıldı. Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Robin Kestek, Konsept Geliştirme Direktörü Deniz Hanif ve Kıdemli Mimari ve Tasarım Koordinatörü Merve Heyfegil yeni jenerasyon yönetim ekibini oluşturuyor. Bu ekip, global trendleri yakından takip ederek yenilikçi projeler geliştiriyor.

Deniz Hanif, “Proje bize geldikten sonra en iyi kullanım analizini yapıyoruz ve hikâyesini yazıyoruz. Markayı doğru kitleyle buluşturup trendleri yakalayarak yarının ihtiyaçlarına cevap veren konseptler yaratıyoruz” sözleriyle yaratıcı süreci özetliyor. Robin Kestek ise stratejik planlamada önemli bir rol oynayarak Servotel’in uluslararası alandaki etkinliğini artırmayı hedefliyor. Merve Heyfegil, “Mimari tasarımın her aşamasını yatırım hedeflerine uygun olarak şekillendiriyor, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiriyoruz” diyerek şirketin tasarım vizyonunu anlatıyor.

Türkiye’de yeni nesil lüks dönemi

Türkiye, lüks turizm ve gayrimenkul yatırımlarında küresel arenada önemli bir yer ediniyor. Özellikle Bodrum, artık Costa Esmeralda, Mykonos, Sardunya ve Ibiza gibi uluslararası lüks destinasyonlarla anılmaya başlandı. Servotel Yönetici Ortağı Ayla Heyfegil, “Bodrum artık global lüks destinasyonlarının radarına girdi. Burada Mandarin Oriental, Aman Ruya gibi dünya markaları var. Bu trend, Türkiye’nin başka bölgelerine de yayılabilir” şeklinde konuşuyor.

Servotel, İstanbul’da Haliç kıyısındaki tarihi Tersane İstanbul projesinin konsept ve marka entegrasyonu danışmanlığını da üstleniyor. Toplamda 4 otel ve 660 rezidanstan oluşan bu dev proje, tamamlandığında İstanbul’un en büyük turizm yatırımlarından biri olacak.

Yatırımcıların gözdesi Türkiye

Ömer İsvan, yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisini değerlendirirken, kurumsal yatırımcıların risk analizleri sebebiyle çekingen davrandığını ancak bireysel veya aile yatırımcılarının uzun vadeli bakışla Türkiye’ye güvendiğini ifade ediyor. Türkiye’nin henüz keşfedilmemiş Kapadokya, Kaş, Fethiye ve Karadeniz bölgelerinin de üst segmentte geliştirilebileceğini belirten İsvan, “Bu potansiyeller doğru projelerle küresel arenaya taşınabilir” diyor.

Servotel projelerinde sürdürülebilirlik ve yerel kültür entegrasyonuna büyük önem veriyor. Sardunya projesinde yerel gençlerin eğitilmesi ve istihdamı sağlanırken, yerel zanaatkâr ve sanatçıların çalışmalarına da yer verilerek otantik bir deneyim sunuluyor. Benzer yaklaşımlar Bahamalar projesinde de benimseniyor; çevresel koruma ve düşük yoğunluk stratejisiyle sürdürülebilir turizm hedefleniyor.

Servotel, yeni nesil lüksü sürdürülebilirlik, otantiklik ve kişiselleştirilmiş deneyimlerle buluşturmayı sürdürüyor. Ömer İsvan’ın ifadesiyle, “Lüks artık şatafat değil, doğallık ve anlamlı deneyimler demek.” Şirket, bu vizyonla global ölçekte öncü rol üstlenmeye devam edecek.